Mercado de imóveis se anima com retomada

O mercado imobiliário, um dos setores mais afetados com a crise da economia, já percebe sinais de retomada. As perspectivas para 2017 são bem melhores do que seu viu nos dois últimos anos. Na capital e Região Metropolitana de São Paulo, o economista-chefe do Secovi-SP, Celso Petrucci, prevê que o mercado de imóveis residenciais cresça entre 5 e 10% esse ano.
Para o diretor da CLC Negócios Imobiliários, de Indaiatuba, Cássio Luís Canova, as pessoas estão começando a entender que com a redução dos lançamentos e dos estoques das construtoras, haverá demanda maior do que oferta em pouco tempo. Além disso, os bancos estão recebendo apoio do governo para ampliar os financiamentos. “Como há possibilidade de oferta baixa de imóveis a curto prazo, temos também grande chance de valorização dos imóveis”, afirma.
Os sinais da melhora do setor são vários, principalmente com os financiamentos voltando a movimentar o mercado após as mudanças das regras da Caixa Econômica Federal para empreendimentos de médio e alto padrão. O aumento do valor do imóvel para utilização do FGTS, que passou para R$ 950 mil em 2016, e o valor do imóvel para financiamento pela CEF que saltou de R$ 1,5 milhão para R$ 3 milhões são alguns exemplos.
Mais um ponto favorável é a autorização do CMN (Conselho Monetário Nacional) para os bancos financiarem imóveis com preços de até 1,5 milhão com taxas de juros do SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Outra medida do Governo esse ano também foi a nova faixa para o Programa Minha Casa Minha Vida, que passou a atender famílias com renda de até R$ 9 mil/mês. Antes, o valor máximo era de R$ 6,5 mil.
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